Для начала необходимо решить, какой тип проекта нужен: типовой или личный. Главное достоинство личного проекта – это оригинальность и эксклюзивность, второго такого вы больше не найдете. Также в этом случае будут учтены все, даже мельчайшие, потребности и пожелания домочадцев. Но стоит понимать, что такой проект стоит денег, причем весьма немалых. И еще одна возможная проблема: квалификация архитектора. Если он ошибется в проектировании, то построить такой дом будет нелегко и долго он не простоит.

Преимущества типовых проектов противоположны недостаткам авторских. Они обходятся значительно дешевле, по ним уже не раз строили дома, а значит, они уже проверены на практике. Недостаток – вы можете встретить точно такой же дом у кого-то из ваших соседей.

Как показывает практика, самым разумным выбором является выбор типового проекта. И если вас что-то категорически в нем не будет устраивать, вы сможете всегда договориться с архитектором о внесении небольших локальных изменений. Причем, даже типовой проект необходимо привязывать к индивидуальным особенностям местности строительства. И это лучше поручить опытному строителю.

Итак, следующий вопрос, на который нужно будет дать ответ, звучит так: какова будет площадь вашего будущего дома? По рекомендациям строителей общая площадь частного жилого дома должна составлять как минимум 80 – 100 кв.м. Этого будет вполне достаточно для комфортного проживания. Добавить дополнительные квадратные метры можно всегда, а вот если вы хотите их убрать, то учитывайте, что дом меньшей площади будет тесным для обычной семьи из 4-х человек. Если вы размахиваетесь на грандиозное строительство просторнейшего дворца, подумайте, хватит ли у вас сил и средств для его дальнейшего обслуживания и отопления.

Если вы стоите перед выбором между одноэтажным и двухэтажным домом одинаковой площади, то выбирайте двухэтажный, особенно если второй этаж представлен мансардой. Благодаря этому выбору вы за те же средства получите больше полезной площади. Если есть выбор, мы рекомендуем предусмотреть наличие двух санузлов. Один расположите на первом этаже, а второй – на втором вблизи от жилых помещений. Это намного удобнее, чем постоянно спускаться и подниматься по лестнице.